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每經實習記者 李少婷

8個月內兩次以1元剝離子公司至控股股東，中電廣通（600764.SH）清理資產的節(jié)奏加速。

10月10日，中電廣通公告顯示，其與控股股東中國電子信息產業(yè)集團有限公告（以下簡稱“中國電子”）簽署《股權轉讓協(xié)議》，以1元將所持北京金信恒通科技有限責任公司（以下簡稱“金信恒通”）90%的股權。 于中國電子而言，這次轉讓像是“嫁出去的女兒”又被退了回來。2005年，中國電子曾以37.65萬將金信恒通賣予中電廣通。

此舉或與中國船舶重工集團公司（以下簡稱“中船重工”）擬借殼中電廣通上市有關，金信恒通多年來負有高額債務，截至評估基準日，金信恒通凈資產評估值為-425.88萬元，相較于賬面價值，增值率為72.08%。

值得注意的是，金信恒通旗下?lián)碛?處房產及2處地產，但迄今只獲得了1處房產證及1處土地權證，中電廣通曾在2009年年報中解釋稱是由于地方政府主管園區(qū)部門規(guī)劃配套落實等政策性原因。而經歷了房價飛漲的十年，金信恒通的高額負債仍未能解決，即便坐擁北京房產，標的仍然被評估為資不抵債。

《每日經濟新聞》記者11日下午致電中電廣通，其證代表示需向領導請示后回電，但截至發(fā)稿，記者未能得到回復。記者還就上述問題咨詢中關村昌平科技園區(qū)規(guī)劃科，對方表示園區(qū)無行政職能，無法解釋相關問題。

37萬元收購1元轉出

中電廣通10月11日公告，將以1元協(xié)議價將所持控股子公司金信恒通的全部股權轉予中國電子。

金信恒通坐落于中關村昌平科技園區(qū)內，于2001年由中電通信科技有限責任公司和中國電子共同創(chuàng)建，主營通信設備、網絡設備、計算機軟硬件及外圍設備、技術服務等，目前，除中電廣通持股90%外，另一股東為中國電子為華實業(yè)發(fā)展有限公司。

從金信恒通的賬面資產來看，1元的轉讓價格似乎很有道理。其評估報告顯示，截至2016年7月31日，金信恒通凈資產賬面價值為-1525.24萬元，其中負債總計4968.79萬元，凈資產評估值為-425.88萬元，增值率72.08%。

而“1元出手”在今年已經是中電廣通的第二次，交易的對方也依然是其控股股東中國電子。2016年2月，中電廣通向中國電子以1元轉讓北京中電廣通科技有限公司95%的股權。

對于中國電子而言，金信恒通算是“回歸”。2005年5月，中電廣通公告稱將以37.65萬元接手金信恒通，但后來又按照國資委的意見通過競標交易，終于2007年將之收入囊中，價格未變。

2005年時，金信恒通凈資產的賬面價值為-751.27萬元，其中負債總計4953.51萬元，凈資產評估值為41.83萬元，增值率105.57%。關于交易的影響，中電廣通2005年表示，公司通過金信恒通擁有一定規(guī)模的土地及房屋建筑物，擬將這部分土地房產用于主營業(yè)務的生產經營之用。

此番剝離金信恒通與中電廣通正在進行的重組或存在關聯(lián)。2016年6月下旬，中國電子最終確定與中船重工集團進行實質性談判，擬轉讓其所持中電廣通全部股權。目前，中國電子持有中電廣通1.76億股股份，占其總股本的53.47%。中電廣通11日晚間對此次重組進展進行公告，稱“相關各方正在全力推進重大資產重組的各項工作，對重組方案及標的資產涉及的相關事項正在進一步論證協(xié)商溝通中”。

標的在京擁有6處房產

細究中電廣通披露的金信恒通資料，圍繞其投資性房產及地產問題，引發(fā)投資者諸多疑問。

公開資料顯示，金信恒通擁有6處投資性房產項目，共計9054.57平方米，2處投資性地產項目，總計16141.93 平方米。而目前，僅有1項房產已辦理房產證，面積為5250.79平方米，1項土地證已取得，面積為7057.43 平方米。剩余投資性房產、地產項目，仍未取得相關證件。

2007年接手時，金信恒通就存在“部分產權權屬證明手續(xù)未拿到”問題，中電廣通在2009年年報中解釋稱，這是由于“地方政府主管部門對園區(qū)整體規(guī)劃配套落實等政策性變化原因”，并表示，“公司已安排相關人員繼續(xù)與各有關單位和部門進行協(xié)調”。 但顯然，七年過去，上述問題仍未解決。

記者11日下午致電中關村昌平科技園規(guī)劃科，對方回應表示，園區(qū)無行政職能，至于企業(yè)為何沒能取得相關證件，園區(qū)不能掌握。

另外，金信恒通或存在違規(guī)用地的情況，評估報告在“特別事項說明”中寫道，企業(yè)在工業(yè)用地上建有5棟專家公寓，目前部分房產用于出租，企業(yè)則出具了無法取得房產證的情況說明。

據(jù)中電廣通披露，金信恒通無實體經營性業(yè)務，其經營收入主要為出租其投資性房產的收入，且承租方為中電廣通控股子公司中電智能卡有限責任公司等關聯(lián)單位。每年僅能收租金，金信恒通未能擺脫巨額債務的壓力。

金信恒通的債務常年保持在三千至四千萬的水平，但2014年是個例外，根據(jù)評估報告，其當年負債僅為258.4萬元，而2015年，其負債又升至5186.93萬元，記者未能查詢到變動原因。

金信恒通在中電廣通旗下的十年，北京市昌平區(qū)房價經歷了飛漲的過程，而金信恒通投資性房地產的評估價值并未呈現(xiàn)相應變化。2005年，金信恒通的建筑物評估價值為3047.32萬元，2016年，其投資性房地產評估價值4541.24萬元。

《每日經濟新聞》記者11日就上述問題致電中電廣通證代，對方表示需請示領導，并且有些專業(yè)問題需要向其他部門及機構咨詢，方可作出明確回答。截至發(fā)稿時，記者尚未取得回應。