每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年9月22日 星期一｜

NO.1 碧桂園擬重組九只境內(nèi)公司債

9月21日，據(jù)澎湃新聞，碧桂園計(jì)劃對(duì)旗下九只公開(kāi)市場(chǎng)債券進(jìn)行重組，債券余額為138.58億元。重組主體擬調(diào)整重組債券的本息償付安排，并提供重組方案其他選項(xiàng)，包括購(gòu)回選項(xiàng)、碧桂園控股股票選項(xiàng)及一般債權(quán)選項(xiàng)。關(guān)于現(xiàn)金提前償付安排即同意費(fèi)，方案顯示，對(duì)在持有人會(huì)議中全部議案投同意票的持有人，按持有張數(shù)的0.1%提前兌付并注銷(xiāo)債券，同時(shí)豁免全部利息。

點(diǎn)評(píng)：碧桂園此舉旨在緩解資金壓力，調(diào)整本息償付安排并提供多元選項(xiàng)，若重組成功，可獲喘息以恢復(fù)運(yùn)營(yíng)，提振市場(chǎng)對(duì)其信心。

NO.2 華僑城選舉吳秉琪擔(dān)任董事長(zhǎng)

9月19日，華僑城A宣布，公司董事長(zhǎng)張振高因達(dá)到法定退休年齡，不再擔(dān)任華僑城A董事長(zhǎng)、執(zhí)行委員會(huì)主任委員、戰(zhàn)略委員會(huì)主任委員等職務(wù)，且離任后不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。同樣，劉鳳喜先生因工作調(diào)動(dòng)，不再擔(dān)任公司副董事長(zhǎng)、總裁等職務(wù)。同時(shí)，選舉吳秉琪擔(dān)任公司第九屆董事會(huì)董事長(zhǎng)。任期同本屆董事會(huì)任期一致。在總裁職位空缺期間，由董事長(zhǎng)吳秉琪代行總裁職責(zé)，至公司聘任新任總裁之日止。

點(diǎn)評(píng)：吳秉琪履歷豐富，曾任職于華潤(rùn)置地、中國(guó)建筑等央企。對(duì)華僑城而言，他的上任有望憑借過(guò)往經(jīng)驗(yàn)，為深陷虧損困境的公司制定新戰(zhàn)略，梳理業(yè)務(wù)。

NO.3 綠地控股執(zhí)行總裁陳軍離職

9月19日，綠地控股公告稱(chēng)，公司第十一屆董事會(huì)第三次會(huì)議于2025年9月19日以通訊方式召開(kāi)，審議通過(guò)了《關(guān)于任免公司高級(jí)管理人員的議案》，同意聘請(qǐng)陸新畬、吳曉暉、任虎、薛明輝、姜威擔(dān)任公司副總裁，任期與本屆董事會(huì)一致。同時(shí)，陳軍因個(gè)人原因辭去公司執(zhí)行總裁職務(wù)，也不再擔(dān)任公司其他職務(wù)。

點(diǎn)評(píng)：陳軍長(zhǎng)期負(fù)責(zé)大基建板塊，其離職或使該板塊業(yè)務(wù)銜接面臨磨合，公司需快速穩(wěn)定相關(guān)業(yè)務(wù)節(jié)奏。新聘5位“老將”為副總裁，雖職責(zé)未變，但他們豐富的經(jīng)驗(yàn)有望助力公司在工程、資金、區(qū)域開(kāi)發(fā)等多領(lǐng)域優(yōu)化運(yùn)作。

NO.4 中國(guó)奧園境外債務(wù)重組計(jì)劃延期

9月19日，中國(guó)奧園公告稱(chēng)，公司及Add Hero已行使酌情權(quán)，根據(jù)中國(guó)奧園計(jì)劃及Add Hero計(jì)劃的條款，將持有期延長(zhǎng)三個(gè)歷月。持有期屆滿日期現(xiàn)延長(zhǎng)至2025年12月20日，中國(guó)奧園及Add Hero可全權(quán)酌情進(jìn)一步延長(zhǎng)該日期，其乃根據(jù)持有期信托契約條款可分配信托資產(chǎn)的最遲日期。

點(diǎn)評(píng)：此前其重組方案已多次延期，此次延期意味著債務(wù)處理節(jié)奏再度放緩。對(duì)奧園自身而言，反映出資金回籠艱難，后續(xù)需加速資產(chǎn)處置、提升銷(xiāo)售業(yè)績(jī)以?xún)攤?/p>

NO.5 津投城開(kāi)擬調(diào)整重大資產(chǎn)重組方案

9月19日，津投城開(kāi)公告稱(chēng)，鑒于公司所處內(nèi)外部環(huán)境發(fā)生較大變化，公司決定對(duì)原重大資產(chǎn)重組方案進(jìn)行調(diào)整。公司決定將原“重大資產(chǎn)置換、發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)、募集配套資金”方案調(diào)整為“重大資產(chǎn)出售方案”，即置出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)及相關(guān)資產(chǎn)、負(fù)債，保留物業(yè)管理、租賃業(yè)務(wù)。調(diào)整后的重組方案預(yù)計(jì)將構(gòu)成重大資產(chǎn)重組，但不會(huì)導(dǎo)致公司控股股東和實(shí)際控制人發(fā)生變更，也不會(huì)構(gòu)成重組上市。

點(diǎn)評(píng)：剝離虧損的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，聚焦物業(yè)管理與租賃，或助其優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、降低負(fù)債，重塑發(fā)展路徑。這反映出傳統(tǒng)房企在行業(yè)深度調(diào)整期，主動(dòng)轉(zhuǎn)型以適應(yīng)市場(chǎng)變化的趨勢(shì)，若成功，或?yàn)樾袠I(yè)轉(zhuǎn)型提供新思路。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請(qǐng)核實(shí)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。