每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年11月14日 星期五｜

NO.1 福州總起拍價22.54億元掛牌9宗地塊 

近日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2025年第十一次國有建設用地使用權(quán)出讓公告。本次拍賣的9宗地塊當中，住宅用地4宗、商業(yè)、商務用地1宗，工業(yè)用地1宗，科研用地3宗。分區(qū)域看，倉山8宗、鼓樓1宗，總出讓面積約361.02畝，起拍價22.54億元。

點評：福州此次集中出讓地塊是年末土地供應 "沖刺" 的重要一環(huán)，體現(xiàn)了地方政府穩(wěn)定市場、優(yōu)化供應的政策意圖。屆時的拍賣結(jié)果，將成為觀察福州土地市場熱度和房企投資信心的重要窗口。

NO.2 華潤置地擬以約20.61億港元配售4950萬股華潤萬象生活股份

11月13日，華潤置地公告稱，于當日公司與配售代理訂立配售協(xié)議，以每股41.70港元購買其持有的共4950萬股華潤萬象生活的已發(fā)行股份，占華潤萬象生活已發(fā)行股份總數(shù)約2.17%。出售事項所得款項凈額估計約為20.61億港元，擬用作集團收購儲備土地、開發(fā)成本及一般營運資金。配售完成后，華潤置地持有華潤萬象生活的股權(quán)將減少至其已發(fā)行股份總數(shù)約70.12%。

點評：這既是華潤置地的財務策略調(diào)整，也是戰(zhàn)略布局優(yōu)化，并非資金鏈緊張的信號。短期對華潤萬象生活股價形成壓力，但長期有利于兩家公司的可持續(xù)發(fā)展。

NO.3 五礦地產(chǎn)何劍波辭任董事會主席，戴鵬宇任代理主席

11月13日，五礦地產(chǎn)公告稱，何劍波因中國五礦集團有限公司的人員輪換與繼任規(guī)劃安排，辭去執(zhí)行董事、董事會主席等職務，并不再擔任授權(quán)代表。與此同時，戴鵬宇先生被任命為董事會代理主席，同時擔任執(zhí)行委員會、提名委員會及可持續(xù)發(fā)展委員會代理主席、薪酬委員會成員及授權(quán)代表，該任命自2025年11月13日起生效。

點評：這是五礦地產(chǎn)在私有化退市關(guān)鍵期的一次正常人事調(diào)整，體現(xiàn)了中國五礦集團的人才規(guī)劃安排。在戴鵬宇的代理領(lǐng)導下，公司將繼續(xù)推進私有化進程，并為退市后的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

NO.4 天房集團未按約定披露多期財報，董事長被警示

11月13日，根據(jù)天津證監(jiān)局發(fā)布的公告，天房集團在滬深證券交易所非公開發(fā)行公司債券2只，存續(xù)金額16.40億元。截至目前，天房集團未按照募集說明書的約定披露2024年中期報告、2024年年度報告和2025年中期報告，違反了相關(guān)規(guī)定。陳友東作為天房集團董事長兼信息披露事務負責人，未勤勉盡責，依據(jù)《公司債券發(fā)行與交易管理辦法》第六十九條規(guī)定，天津證監(jiān)局決定對陳友東采取出具警示函的監(jiān)督管理措施。

點評：在行業(yè)深度調(diào)整期，信息披露違規(guī)只是表象，深層次原因是激進擴張、高杠桿運營和公司治理缺陷。對投資者和購房者而言，需密切關(guān)注事態(tài)發(fā)展，及時采取措施保護自身權(quán)益。

NO.5 大龍地產(chǎn)董事長李文江辭職，趙長松代行董事長職責

11月13日，大龍地產(chǎn)公告稱，公司董事長李文江因工作調(diào)動原因，于2025年11月13日辭去董事、董事長及董事會戰(zhàn)略委員會主任委員職務。李文江先生辭職后，將不在公司擔任其他任何職務。在同日召開的公司第九屆董事會第二十三次會議上，以通訊表決的方式，推舉趙長松代行董事長職責，直至新任董事長選舉產(chǎn)生。

點評：這是一次正常的人事變動，不會對公司經(jīng)營造成重大影響。公司將按照法定程序盡快選舉新任董事長，確保公司治理結(jié)構(gòu)完整和運營穩(wěn)定。

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