每經(jīng)編輯｜張錦河    

8月22日晚，碧桂園（HK2007，股價(jià)0.48元，市值134.34億元）公告，預(yù)計(jì)截至2025年6月30日止半年度的期內(nèi)損失介乎約人民幣185億元至人民幣215億元，對比截至2024年6月30日止半年度的期內(nèi)虧損約人民幣151億元。預(yù)計(jì)期內(nèi)損失主要是由于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目結(jié)算規(guī)模下降，毛利率仍處低位，以及物業(yè)項(xiàng)目的資產(chǎn)減值增加所致。

本集團(tuán)保持生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定，通過執(zhí)行極限收支的策略，高效利用資源，并建立多樣化的動(dòng)態(tài)機(jī)制，強(qiáng)化計(jì)劃運(yùn)營管理體系。在報(bào)告期內(nèi)，本集團(tuán)連同其合資企業(yè)和聯(lián)營公司累計(jì)完成交付房屋約7.4萬套。同時(shí)，本集團(tuán)高度重視債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解通過積極主動(dòng)與各利益相關(guān)方溝通，推動(dòng)包括境外債務(wù)的整體重組、債務(wù)期限的合理延長以及融資成本的適度降低等多種主動(dòng)債務(wù)管理舉措，致力于逐步搭建長期及可持續(xù)的健康的資本結(jié)構(gòu)。

8月18日，碧桂園公告，已經(jīng)與協(xié)調(diào)委員會(huì)協(xié)定重組建議主要條款，協(xié)調(diào)委員會(huì)占現(xiàn)有銀團(tuán)貸款本金總額的49%。協(xié)調(diào)委員會(huì)的成員已加入重組支持協(xié)議，或正在進(jìn)行內(nèi)部程序以取得加入該重組支持協(xié)議的相關(guān)批準(zhǔn)。公司亦欣然宣布，占第2類債務(wù)本金總額逾77%的持有人已加入重組支持協(xié)議。

據(jù)碧桂園官方微信號(hào)2024年12月31日消息，碧桂園董事局主席楊惠妍和總裁莫斌在新年致辭中表示，2024全年碧桂園已累計(jì)交付房屋約38萬套，近兩年累計(jì)交付近100萬套房屋交付量位居行業(yè)前列。

致辭同時(shí)提到，碧桂園進(jìn)一步加大資產(chǎn)盤活力度，自2022年以來已處置難銷類資產(chǎn)及盤活沉淀資金回籠超600億元。值得一提的是，碧桂園在日前清倉了芯片巨頭長鑫科技，回籠資金約20億元。

碧桂園表示，展望2025年，將按“一樓一策”持續(xù)推進(jìn)剩余的房屋建設(shè)，努力做好保交房任務(wù)收官工作。同時(shí)，積極主動(dòng)與各利益相關(guān)方溝通制定新的展期計(jì)劃，更好地匹配當(dāng)前的市場周期以及公司資金情況，以及盡快恢復(fù)項(xiàng)目正常經(jīng)營，積極探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

對于2024年的市場環(huán)境，楊惠妍表示，面對行業(yè)持續(xù)深度調(diào)整，該公司銷售去化低迷、市場信用收緊、資產(chǎn)折損嚴(yán)重等嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，經(jīng)營始終承受著巨大壓力。

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